方圓相契 剛柔並濟——四川江油綠色新型建材生產基地/ TIME:2017-10-30 返回

項目地點:四川江油

項目規模:611.3畝

設計階段:方案投標

項目概況

本項目位於四川江油工業園區東區,東山路西側,喻火路南側,距離江油市政府3—4km。項目總用地麵積611.3畝,其中道路及綠化62.7畝、鄧曹河河道10.3畝,淨用地麵積538.3畝。

本項目的建設內容包括有廠房(高度大於8m,因此建築麵積按照兩層算為24萬㎡),科研辦公樓、接待中心、培訓用房、倒班宿舍及食堂總建築麵積為10萬㎡,總占地麵積2.56萬㎡。


本項目地塊北臨喻火路,東臨東山主路,西側和南側為規劃道路,地基位於江油站東南側1000m輻射範圍內,擁有非常便利的軌道交通係統。


建築構思

空間上呈現沿交通軸線布局,單個企業或同類企業聚集



空間上呈現圍繞核心企業鏈延伸布局                


空間上形成圍繞產業集群圈層布局,產業間開始產生協同效應


綜合形成,在空間上城市功能和產業功能完全融合


複合原則


單一功能,缺乏滿足城市日常生活的功能場所


園區承載功能多元化,城市要素和生產活動在區內並存


靈活原則

基於不同企業的發展狀態,強調在不同時期,滿足功能之間的轉化,以及在同一條件下,能提供不同尺度空間供企業逐步孵化


親和原則


單一空間形態,缺乏空間識別度及交往場所


塑造富於地域特色的園區景觀,在較低容積率下提供多樣公共空間,為交往營造氛圍


策略①:城市界麵屬性定義


基地右側東山路為城市主要道路,道路級別高,跟城市連接好,基地右側為主形象出入口;基地南側道路可達性較好,作為其次要形象入口;基地西側道路與南側道路連接好,距離主形象展示麵較遠,隱蔽性好,因此作為其物流出入口;基地北側則為後勤員工生活通道


策略②:地塊劃分 淨汙分區


根據風玫瑰圖,東西方向風向最弱;為避免廠房生產造成汙染,從而東西區分生產區和其他區


在滿足西邊廠房用地合理、緊湊的布局前提下,東邊用地注入城市日常生活要素。西邊生產型,東邊生活型,既相互獨立,又通過局部配套設施互相聯係。

策略③:多元整合


高度人性化、高度景觀化、適度娛樂化已成為當代產業園的主要特點。通過多種功能的整合和公共開放空間的營造,鼓勵人與人、人與自認的交流。


該項目主要分為產、學、研、銷四大板塊,以及與之相對應的配套設施,其中以研作為中心點出發。


策略④:大氣恢宏的城市形象


通過建築形態打造,形成城市獨特的建築形象,塑造大氣恢宏的城市形象


策略⑤:豐富靈活的內部空間


項目周邊缺乏景觀資源,通過建築圍合造園,將江南水鄉特色景觀引入園區,營造富有人情味的空間,提升園區工作者精神的愉悅感


策略⑥:高效的核心運作方式


項目以基地中心作為核心運轉區域,支配整個基地的運轉,與其他區域緊密聯係,從而獲得高效的生產效率


“環”概念


方與圓,理性與浪漫的交織構成古老東方文化的獨特魅力,本設計采用方圓相契的構圖隱喻不同的園區功能關係。配合以柔性的綠化水性及硬質的建築,廣場對比營造出剛柔相濟的空間特色,豐富了園區景觀,體現出中華文化審美的特質。


規劃理念

本方案設計著眼於高起點、高標準、高要求,融合國際先進的規劃理念和設計手法,吸取中西方的景觀精華,設計出造型各異的建築,形態萬千的景觀園林,氣質獨特的中央廣場。我們誌於創造一個具有國際水準,能夠反映江油地域特性的標誌性工業園區,設計力求體現江油日益發展的新興氣象,提升整個片區的工業標準,吸引優質企業的加入,使得江油工業園區成為整個四川乃至全國的標誌性工業園區。


開放包容 海納百川


培訓教學區設置在城市主幹道-東山路一側,設置園區主入口,重點打造園區主形象入口,塑造城市主形象,以開放的姿態迎合城市。


內斂聚能 透明高效


研發辦公區在整個園區中充當核心大腦,與園區各功能區之間相互聯係。


架空首層 釋放空間


架空首層,增加綠化麵積,使內部流線簡潔高效,加強各功能區之間的聯係,符合現代產業園的發展要求。


分區明確 組合靈活


廠房以組團形式設置,方便於管理,廠房區單獨設置主入口,在次幹道一側設置卸貨區域,避免與園區其他功能區的流線交叉。


獨立成區 自成一體


園區的生活設置與其他區既要緊密聯係,又要有相對的獨立性。


水景的改造


水景的改造,美化園區環境,軟性分割,界定各功能區界限,創造各功能區獨立景觀。


打造地下配套空間 升級園區功能


發掘地下空間,擺脫規劃條件對辦公、生活培訓用地比例的限製,完善功能配套,與各區域緊密聯係。




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